Дизайн-проект и ремонт в одних руках
Проектирование и стройку ведёт одна компания — ООО «Карандаш»: дизайнеры, архитекторы и строительное направление в одном офисе на Школьной, 11.
Пример из наших работ
Квартира в ЖК «Лучи», 73 м²
проект 295 тыс. ₽ · реализация 9,5 млн ₽ · 7 месяцев
Смотреть проект →
Ремонт считаем по смете на основе собственного проекта — до старта работ. Ближайший старт работ — с 26 октября.
- 41реальных цен без скрытых условийсколько на самом деле стоили наши объекты — без «от», звёздочек и мелкого шрифта
- Ответственность в одном лицеодин договор на проект, ремонт и комплектацию — за результат отвечает одна компания
- Профессиональное управление строительствомпрораб, технадзор, логистика, расчёт и заказ материалов, график работ — заказчику не нужно координировать процесс самому
- Авторский надзор до новосельяконтроль исполнения проекта без всяких «но» — уходим с объекта последними
- 1 Дизайн-проект
- 2 Ремонт под ключ
- 3 Новоселье
Проект и ремонт в одной команде: дизайнер и прораб работают по одним чертежам. Когда въедете →
Как работаем под ключ
Пример сметы и графиков-
1Проект
- 1Договор на проектирование
- 2Работа над проектом в рамках бюджета заказчика
- 3Согласование проекта
-
2Бюджет
- 4Расчёт стоимости предметов интерьера и интерьерных материалов
- 5Расчёт стоимости строительных материалов
- 6Сметный расчёт строительно-монтажных работ пример
Итог: 100% понимание бюджета
-
3Договор и планирование
-
4Реализация
- 12Реализация и авторский надзор
- 13Сдача объекта заказчику
- 14Подписание акта
-
5После сдачи
- 15Гарантия 24 месяца
- 16Постгарантийное обслуживание
Так выглядит расчёт до договора
Смета по позициям, мебель и техника, график работ и закупок — реальные примеры нашей студии.
Проект + ремонт
Вернём до 100% стоимости дизайн-проектаДизайн-проект бесплатно — если ремонт и комплектация у нас
Договор на ремонт по проекту — вернём половину стоимости проекта. Договор на комплектацию — ещё половину. Или, если берёте у нас и ремонт, и комплектацию, выберите вместо возврата авторский надзор на весь срок ремонта в подарок: он стоит от 40 000 ₽ в месяц.
- Проект 90 м²
- 360 тыс. ₽
- + договор на ремонт
- вернём 180 тыс. ₽
- + договор на комплектацию
- ещё 180 тыс. ₽
- Итого вернём
- 360 тыс. ₽
- или надзор 9 месяцев в подарок
- от 360 тыс. ₽
Наши проекты и их стоимость
Все проекты
Как платить
- 30%аванс перед началом этапа — фиксируем в договоре
- Этапработаем по графику, присылаем фото и отчёты
- 70%после приёмки этапа по акту — приняли, тогда платите
| Пример | Сумма | Аванс 30% | После приёмки |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект 90 м², пример | 360 тыс. ₽ | 108 тыс. ₽ | 252 тыс. ₽ |
| Черновые работы и инженерия, пример | 1,2 млн ₽ | 360 тыс. ₽ | 840 тыс. ₽ |
| Чистовая отделка, пример | 900 тыс. ₽ | 270 тыс. ₽ | 630 тыс. ₽ |
Вернём 50% стоимости дизайн-проекта за договор на ремонт и ещё 50% — за договор на комплектацию. Или вместо возврата — авторский надзор на весь срок ремонта в подарок.
Отзывы заказчиков
4,2 Яндекс Карты · 20 оценок, 8 отзывов«Очень довольны работой с дизайн-студией «Карандаш»! Главный дизайнер Елизавета со своей командой с самого начала нас внимательно выслушали, помогли определиться со стилем, предложили классные и современные решения. Все чертежи, визуализации и подборки материалов были понятными и удобными — ремонт шёл спокойно, без хаоса и лишних вопросов. Сейчас живём в квартире, которая выглядит даже лучше, чем на рендерах.»
«Делали ремонт с дизайн-студией «Карандаш» — команда реально порадовала! Сначала переживали из-за сложной перепланировки и нестандартных решений, но ребята всегда были на связи, быстро находили выход из любых ситуаций. Как-то возникла проблема с поставкой материалов, но команда всё уладила и даже ускорила процесс. В итоге результат превзошёл ожидания.»
«Хочу выразить благодарность архитектору Александру за скрупулёзный подход и профессионализм. Заказывали в студии проект небольшого одноэтажного дома. Александр учёл все пожелания по помещениям, порекомендовал расположение дома на участке, подробно проконсультировал по материалам.»
Частые вопросы
Есть ли гарантия на работы?
Да: 24 месяца на работы, записано в договоре. На материалы и технику — гарантия производителя. После гарантии — постгарантийное обслуживание.
Как оплачивается ремонт?
По этапам: вы оплачиваете каждый этап по мере выполнения, а не всю сумму вперёд.
Обязательно ли заказывать ремонт у вас?
Нет. Можно взять только проект — вести стройку у нас не обязательно.
Как считается стоимость ремонта?
По смете, составленной на основе нашего же проекта. Смета фиксируется до начала работ.
Кто отвечает за результат?
Одна компания — ООО «Карандаш»: один договор и один ответственный за проект и стройку.
Обсудим ваш объект
Расскажите про объект — посчитаем стоимость проекта и сроки. Ответим в рабочее время, консультация бесплатная.