Ремонт «Комфорт»
Работы, за м²
45 000 ₽
Качественные материалы и современные технологии, помещение адаптируем под ваши сценарии. Проектная документация для строителей входит в стоимость.
Ремонт квартир и домов под ключ в Санкт-Петербурге
Ремонтируем квартиры, дома и коммерческие помещения и строим дома в Петербурге и Ленинградской области — по нашему дизайн-проекту или по вашему. Проект, закупка и стройка в одной компании.
Пример из наших работ
Квартира в ЖК «Магнифика», 100 м²
проект 400 тыс. ₽ · реализация 15,1 млн ₽ · 7,5 месяца
Смотреть проект →
Смету считаем по проекту и фиксируем в договоре до старта работ. Ближайший старт работ — с 26 октября.
- 41смет открытосколько на наших объектах стоили работы, материалы и комплектация — до рубля
- Смета до стартасчитаем по проекту и фиксируем в договоре — сумма не растёт по ходу работ
- Технадзор и отчётыконтроль качества на каждом этапе и регулярные отчёты о ходе работ
- Оплата по этапам и гарантияплатите за выполненный этап, гарантия на работы — 24 месяца
- 1 Дизайн-проект
- 2 Ремонт под ключ
- 3 Новоселье
Нет проекта? Сделаем его сами — вернём до 100% его стоимости. Есть свой — считаем смету по нему. Когда въедете →
Что делаем
Ремонт «Бизнес»
Работы, за м²
70 000 ₽
Сложные узлы, отделка и детали по индивидуальному дизайн-проекту, интеллектуальные системы и климат.
Строительство домов
Например, дом в Пухолово, 212 м²
25,6 млн ₽
Фундамент, стены, каркас, кровля, трассы водоснабжения, коллекторные узлы — с проектной документацией и дизайном интерьера.
Коммерческие помещения
Например, ресторан, 220 м²
58 млн ₽
Офисы, рестораны, торговые помещения: смету считаем по объекту после обмера.
Строительные, интерьерные и расходные материалы оплачиваются отдельно; их расчёт, закупку и логистику берём на себя. На наших квартирах работы вместе с материалами обходились в 49–175 тыс. ₽/м², без мебели и декора.
Реализованные объекты
Все реализованные — 17
Проект и реализацияДом в Пухолово
- Дизайн-проект
- 850 тыс. ₽
- Строительство под ключ
- 25,6 млн ₽
Проект и реализацияКвартира в ЖК «БелАрт»
- Дизайн-проект
- 300 тыс. ₽
- Ремонт с комплектацией
- 8,3 млн ₽
Проект и реализацияКвартира в ЖК «Легенда Героев»
- Дизайн-проект
- 435 тыс. ₽
- Ремонт с комплектацией
- 16,5 млн ₽
Проект и реализацияКвартира в ЖК «Два Ангела»
- Дизайн-проект
- 440 тыс. ₽
- Ремонт с комплектацией
- 17,1 млн ₽
Проект и реализацияДом в Лисьем Носу
- Архитектурный проект
- 860 тыс. ₽
- Строительство под ключ
- 30,5 млн ₽
Проект и реализацияКвартира в ЖК «Васильевский квартал»
- Дизайн-проект
- 700 тыс. ₽
- Ремонт с комплектацией
- 57,7 млн ₽
Как идёт ремонт
Первая встреча
Обсуждаем задачи и бюджет, заполняем бриф, формируем техническое задание, заключаем договор.
Проект для стройки
Лазерное 3D-сканирование, планировка, планы демонтажа, сантехники, розеток и света, развёртки, ведомость отделки — или проработка вашего дизайн-проекта.
Черновая отделка
Перегородки, разводка отопления, воды, канализации, вентиляции и электрики, стяжка, черновые стены, коллекторы, щит, потолки.
Предчистовая отделка
Шпаклёвка и подготовка под окраску стен, потолков и откосов, монтаж механизмов розеток и выключателей.
Чистовая отделка
Керамогранит, напольные покрытия, покраска, декоративные элементы, плинтус, чистовая сантехника и электрика, двери, клининг.
Параллельно: расчёт и закупка материалов, логистика, приёмка и проверка качества, технический надзор и отчёты заказчику о ходе работ.
С кем делать ремонт
| Студия «Карандаш» | Частная бригада | Строительная компания | |
|---|---|---|---|
| Смета | По дизайн-проекту, фиксируется в договоре до старта | Устно или «по факту», растёт по ходу | По типовым позициям, без проекта интерьера |
| Проект интерьера | Свой: дизайнер и прораб в одной команде | Нет — работают «как привыкли» | Редко, чаще отдельный подрядчик |
| Оплата | 30% аванс этапа, 70% после приёмки | Предоплата крупными частями | Поэтапно, часто 50–100% вперёд |
| Контроль | Авторский и технический надзор, регулярные отчёты | Сами ездите на объект | Технадзор за отдельную плату |
| Гарантия | По договору на работы | На словах | По договору |
| Если что-то не так | Одна компания отвечает и за проект, и за стройку | Спорить не с кем | Проектировщик и подрядчик кивают друг на друга |
Виды работ
- ДемонтажСтены и перегородки из кирпича, бетона, гипсокартона — под новую планировку.
- Бетонные работыСтяжки, конструкции, основания.
- ЭлектрикаЭлектроснабжение и слаботочные сети, щиты, монтаж приборов.
- СантехникаРазводка, коллекторные узлы, установка оборудования.
- Вентиляция и климатВентиляционное оборудование и климатические установки.
- Гипрочные работыКонструкции из гипсокартона, ниши, карнизы, потолки.
- Малярные работыСтены и потолки под окраску, покраска.
- КерамогранитУкладка плитки и керамогранита, затирка швов.
- Чистовые покрытияПаркет, кварцвинил, обои, декоративная штукатурка.
- Столярные работыПроёмы, арки, откосы, подоконники, двери, мебель по месту.
- РеставрацияУстранение сколов, потёртостей, царапин.
- Строительство домовОт фундамента до кровли и инженерных сетей.
Принципы строительного направления
«Я строю не для того, чтобы у меня были клиенты. У меня есть клиенты, которых я хочу построить»
- Условия договора не меняемЕсли заказчик согласился на наши условия, выполнить обязательства — наша зона ответственности, что бы ни происходило вокруг.
- Решаем задачи, а не создаём ихНас нанимают, чтобы проблему не стало, — поэтому мы не приносим новых.
- Отвечаем за результатОтветственность за результат наших действий лежит на нас, а не на подрядчиках и поставщиках.
Смета за рабочий день
Смета ремонта по вашей планировке
Загрузите план квартиры — пришлём смету по этапам в течение рабочего дня: черновые работы, инженерия, отделка, материалы отдельной строкой.
- Считает прораб, а не калькулятор
- Разбивка по этапам — ей удобно сравнивать чужие сметы
- Бесплатно и без выезда
Экскурсия
Покажем объект в работе
Приезжайте на наш текущий объект: увидите стройку изнутри, скрытые работы до отделки и то, как мы ведём площадку. Прораб ответит на вопросы.
Как платить за ремонт
- 30%аванс перед началом этапа — фиксируем в договоре
- Этапработаем по графику, присылаем фото и отчёты
- 70%после приёмки этапа по акту — приняли, тогда платите
| Пример | Сумма | Аванс 30% | После приёмки |
|---|---|---|---|
| Черновые работы и инженерия, пример | 1,2 млн ₽ | 360 тыс. ₽ | 840 тыс. ₽ |
| Чистовая отделка, пример | 900 тыс. ₽ | 270 тыс. ₽ | 630 тыс. ₽ |
Вернём 50% стоимости дизайн-проекта за договор на ремонт и ещё 50% — за договор на комплектацию. Или вместо возврата — авторский надзор на весь срок ремонта в подарок.
Проект + ремонт
Вернём до 100% стоимости дизайн-проектаДизайн-проект бесплатно — если ремонт и комплектация у нас
Договор на ремонт по проекту — вернём половину стоимости проекта. Договор на комплектацию — ещё половину. Или, если берёте у нас и ремонт, и комплектацию, выберите вместо возврата авторский надзор на весь срок ремонта в подарок: он стоит от 40 000 ₽ в месяц.
- Проект 90 м²
- 360 тыс. ₽
- + договор на ремонт
- вернём 180 тыс. ₽
- + договор на комплектацию
- ещё 180 тыс. ₽
- Итого вернём
- 360 тыс. ₽
- или надзор 9 месяцев в подарок
- от 360 тыс. ₽
Ремонт в ЖК, где мы уже работали
Все ЖК- ЖК «Легенда Героев»
- ЖК «Grand View»
- ЖК «Magnifika Lifestyle»
- ЖК «Monodom»
- ЖК «New Piter»
- ЖК «Twin House»
- ЖК «БелАрт»
- ЖК «Богатырь»
- ЖК «Васильевский квартал»
- ЖК «Галактика»
- ЖК «Георг Ландрин»
- ЖК «Два Ангела»
- ЖК «Легенда Дальневосточного»
- ЖК «Лучи»
- ЖК «Магнифика»
- ЖК «Май»
- ЖК «Орловский парк»
- ЖК «Остров»
- ЖК «Питер»
- ЖК «Смольный парк»
- ЖК «Стокгольм»
- ЖК «Три ветра»
- ЖК «Черная Речка»
- ЖК «Чистое небо»
Сколько стоил ремонт похожего объекта
Выберите тип, площадь и уровень — покажем три наших проекта, которые ближе всего к вашему: во что обошлись проект и реализация и сколько заняли.
Квартира в ЖК «Васильевский квартал»90 м² · Бизнес- Проект
- 360 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 11 млн ₽122 тыс. ₽/м² · 5 месяцев
Квартира в ЖК «Богатырь»88 м² · Бизнес- Проект
- 355 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 11,4 млн ₽130 тыс. ₽/м² · 5 месяцев
Квартира на Московском проспекте, 6595 м² · Бизнес- Проект
- 380 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 15,2 млн ₽160 тыс. ₽/м² · 6 месяцев
Когда въедете
Сроки — медиана по нашим объектам такой площади. Проект и смета фиксируют график в договоре.
Новоселье
—
Что можно сделать на ваш бюджет — проект и ремонт
Проект и ремонт с комплектацией — так стоили наши объекты.
Отзывы заказчиков
4,2 Яндекс Карты · 20 оценок, 8 отзывов«Делали ремонт с дизайн-студией «Карандаш» — команда реально порадовала! Сначала переживали из-за сложной перепланировки и нестандартных решений, но ребята всегда были на связи, быстро находили выход из любых ситуаций. Как-то возникла проблема с поставкой материалов, но команда всё уладила и даже ускорила процесс. В итоге результат превзошёл ожидания.»
«Очень довольны работой с дизайн-студией «Карандаш»! Главный дизайнер Елизавета со своей командой с самого начала нас внимательно выслушали, помогли определиться со стилем, предложили классные и современные решения. Все чертежи, визуализации и подборки материалов были понятными и удобными — ремонт шёл спокойно, без хаоса и лишних вопросов. Сейчас живём в квартире, которая выглядит даже лучше, чем на рендерах.»
«Хочу выразить благодарность архитектору Александру за скрупулёзный подход и профессионализм. Заказывали в студии проект небольшого одноэтажного дома. Александр учёл все пожелания по помещениям, порекомендовал расположение дома на участке, подробно проконсультировал по материалам.»
Частые вопросы
Есть ли гарантия на работы?
Да: 24 месяца на работы, записано в договоре. На материалы и технику — гарантия производителя. После гарантии — постгарантийное обслуживание.
Как оплачивается ремонт?
По этапам: вы оплачиваете каждый этап по мере выполнения, а не всю сумму вперёд.
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в СПб?
Работы — от 45 000 ₽/м² в комфорт-классе и от 70 000 ₽/м² в бизнес-классе, материалы отдельно. Бюджеты наших квартир вместе с материалами и мебелью — в блоке «Сколько стоил ремонт похожего объекта».
Делаете ремонт ванной комнаты и санузла под ключ?
Да, в составе ремонта квартиры: гидроизоляция, разводка, плитка и керамогранит, сантехника и свет — по проекту.
Что входит в цену за м²?
Работы и проектная документация для строителей. Строительные, интерьерные и расходные материалы оплачиваются отдельно — их закупку и логистику мы берём на себя.
Можно ли делать ремонт по чужому дизайн-проекту?
Да. Проработаем ваш проект для стройки: проверим узлы, допишем рабочие разделы и посчитаем смету.
Как вы контролируете ход работ?
Технический надзор на объекте и регулярные отчёты заказчику. Если проект наш — дизайнер ведёт авторский надзор в той же команде.
Строите ли вы дома с нуля?
Да: фундамент, стены, каркас, кровля, инженерные сети — с проектной документацией и дизайном интерьера.
Посчитаем ремонт вашего объекта
Расскажите про объект и есть ли дизайн-проект — пришлём смету и сроки. Консультация бесплатная.