Квартира под сдачу — под ключ по фиксированной цене
Проект, ремонт и комплектация одним договором: сумма не меняется, состав работ прописан заранее. От проекта до «заезжай и живи».
Фиксированная цена за м² — проект, работы, материалы, мебель и техника. Ближайший старт работ — с 26 октября.
- 41реальных цен без скрытых условийсколько на самом деле стоили наши объекты — без «от», звёздочек и мелкого шрифта
- Ответственность в одном лицеодин договор на проект, ремонт и комплектацию — за результат отвечает одна компания
- Профессиональное управление строительствомпрораб, технадзор, логистика, расчёт и заказ материалов, график работ — заказчику не нужно координировать процесс самому
- Авторский надзор до новосельяконтроль исполнения проекта без всяких «но» — уходим с объекта последними
- 1 Дизайн-проект
- 2 Ремонт под ключ
- 3 Новоселье
Проект и ремонт в одной команде: дизайнер и прораб работают по одним чертежам. Когда въедете →
Для инвесторов
Как работает фиксированная цена
- Вы называете вводныеПлощадь и что нужно: например, «квартира 35 м², бюджет 2 млн, хочу всё».
- Проверяем, что условия реальныЕсли да — подписываем договор: конкретный состав проекта, работ и комплектации за конкретную сумму.
- Сдаём «заезжай и живи»От проекта до последнего предмета интерьера — квартиру можно сразу сдавать.
- Квартиры 35–100 м²
- от 154 900 ₽/м²
- Квартиры от 100 м²
- от 104 900 ₽/м²
Проект, работы, материалы, мебель, техника и свет — в одной цене. В обычной смете есть резерв на непредвиденные расходы, в фиксированной цене его нет: этот риск берём на себя.
Так выглядит расчёт до договора
Смета по позициям, мебель и техника, график работ и закупок — реальные примеры нашей студии.
Наши проекты и их стоимость
Все проекты
Как платить
- 30%аванс перед началом этапа — фиксируем в договоре
- Этапработаем по графику, присылаем фото и отчёты
- 70%после приёмки этапа по акту — приняли, тогда платите
| Пример | Сумма | Аванс 30% | После приёмки |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект 90 м², пример | 360 тыс. ₽ | 108 тыс. ₽ | 252 тыс. ₽ |
| Черновые работы и инженерия, пример | 1,2 млн ₽ | 360 тыс. ₽ | 840 тыс. ₽ |
| Чистовая отделка, пример | 900 тыс. ₽ | 270 тыс. ₽ | 630 тыс. ₽ |
Вернём 50% стоимости дизайн-проекта за договор на ремонт и ещё 50% — за договор на комплектацию. Или вместо возврата — авторский надзор на весь срок ремонта в подарок.
Отзывы заказчиков
4,2 Яндекс Карты · 20 оценок, 8 отзывов«Очень довольны работой с дизайн-студией «Карандаш»! Главный дизайнер Елизавета со своей командой с самого начала нас внимательно выслушали, помогли определиться со стилем, предложили классные и современные решения. Все чертежи, визуализации и подборки материалов были понятными и удобными — ремонт шёл спокойно, без хаоса и лишних вопросов. Сейчас живём в квартире, которая выглядит даже лучше, чем на рендерах.»
«Делали ремонт с дизайн-студией «Карандаш» — команда реально порадовала! Сначала переживали из-за сложной перепланировки и нестандартных решений, но ребята всегда были на связи, быстро находили выход из любых ситуаций. Как-то возникла проблема с поставкой материалов, но команда всё уладила и даже ускорила процесс. В итоге результат превзошёл ожидания.»
«Хочу выразить благодарность архитектору Александру за скрупулёзный подход и профессионализм. Заказывали в студии проект небольшого одноэтажного дома. Александр учёл все пожелания по помещениям, порекомендовал расположение дома на участке, подробно проконсультировал по материалам.»
Частые вопросы
Что значит «фиксированная цена»?
В договоре прописаны конкретный состав проекта, конкретный состав работ и конкретная комплектация — за конкретную сумму. Она не меняется по ходу работ.
Что входит?
Дизайн-проект, ремонт под ключ, черновые и чистовые материалы, мебель, техника, сантехника и свет — всё, чтобы квартиру можно было сдавать.
Как оплачивать?
По этапам: 30% аванс, 70% после приёмки этапа.
А если мои вводные не сходятся с бюджетом?
Скажем сразу и предложим, что изменить — площадь комплектации, уровень материалов или состав работ. Договор подписываем, только когда условия реальны.
Обсудим ваш объект
Расскажите про объект — посчитаем стоимость проекта и сроки. Ответим в рабочее время, консультация бесплатная.