Строительство домов под ключ в Ленинградской области
Проект и стройка в одной компании: архитекторы рисуют дом, строительное направление его возводит — от фундамента до интерьера. Строим с нуля, достраиваем и реконструируем.
Пример из наших работ
Таунхаус на Горной, 27, 190 м²
проект 760 тыс. ₽ · реализация 56 млн ₽ · 9 месяцев
Смотреть проект →
Смету считаем по проекту дома и фиксируем в договоре до начала стройки. Ближайший старт работ — с 26 октября.
- Архитектура и интерьер — одна командаглавный архитектор, конструкторы, инженеры и дизайнеры работают над одним домом
- 9домов с бюджетомсколько стоили проект и строительство наших домов
- Строим самисвоё строительное направление: проект не уходит «чужим» подрядчикам
- Профессиональное управление строительствомпрораб, технадзор, логистика, расчёт и заказ материалов, график работ — заказчику не нужно координировать процесс самому
- 1 Проект дома
- 2 Строительство
- 3 Новоселье
Архитекторы проектируют дом, строительное направление его строит: одна команда от эскиза до ключей. Когда въедете →
Что строим
Дом с нуля
Архитектурный проект, конструктивные и инженерные разделы, затем стройка под ключ.
Пристройка и реконструкция
Пристраиваем объёмы, террасы и вторые этажи, пересобираем планировку существующего дома.
Отделка и интерьер
Готовая коробка — доводим до новоселья по нашему дизайн-проекту или по вашему.
Что вы получите
Смету считаем по проекту дома и фиксируем в договоре до начала стройки.
Архитектурный проект
Объёмы, фасады, планировки, конструкции и инженерные сети.
Фундамент и коробка
Плита или ленточный фундамент, стены из газобетона, бруса или каркаса.
Кровля и фасады
Кровельные работы, окна, фасадная отделка.
Инженерные системы
Водоснабжение, канализация, отопление, электрика, вентиляция.
Интерьер
Дизайн-проект, отделка, комплектация и авторский надзор.
Технадзор и отчёты
Контроль качества на каждом этапе и регулярные отчёты заказчику.
Сколько стоил похожий объект
Выберите тип, площадь и уровень — покажем три наших проекта, которые ближе всего к вашему: во что обошлись проект и реализация и сколько заняли.
Таунхаус на Горной, 27190 м² · Премиум- Проект
- 760 тыс. ₽3 месяца
- Реализация
- 56 млн ₽295 тыс. ₽/м² · 6 месяцев
Дом в Пухолово212 м² · Премиум- Проект
- 850 тыс. ₽3 месяца
- Строительство дома
- 25,6 млн ₽121 тыс. ₽/м² · 8 месяцев
Дом в Орехово180 м² · Премиум- Проект
- 720 тыс. ₽3 месяца
- Реализация
- 55,3 млн ₽307 тыс. ₽/м² · 8 месяцев
Как устроена работа
Участок и задача
Смотрим участок, обсуждаем состав дома, бюджет и сроки.
Проект
Архитектура, конструкции, инженерия и смета.
Коробка
Фундамент, стены, перекрытия, кровля.
Инженерия и фасады
Сети, окна, фасадная отделка.
Отделка и сдача
Интерьер по проекту, комплектация, приёмка.
Сезон 2027
Проект зимой — стройка с весны
Пока земля мёрзлая, делаем проект, считаем смету и фиксируем цену в договоре. К апрелю документы готовы, бригада и материалы забронированы — выходим на участок с первым теплом, а не в очереди к июлю.
- Окт — янвПроект дома и интерьера
- Фев — марСмета, договор, закупка
- АпрФундамент и стройка
Строительство
Стоимость дома по вашему проекту
Пришлите проект, эскиз или понравившийся дом — посчитаем стройку по этапам: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка.
- Проект может быть чужим — считаем любой
- Нет проекта — подберём из наших и доработаем
- Расчёт бесплатный
Экскурсия
Покажем объект в работе
Приезжайте на наш текущий объект: увидите стройку изнутри, скрытые работы до отделки и то, как мы ведём площадку. Прораб ответит на вопросы.
Как платить за стройку
- 30%аванс перед началом этапа — фиксируем в договоре
- Этапработаем по графику, присылаем фото и отчёты
- 70%после приёмки этапа по акту — приняли, тогда платите
| Пример | Сумма | Аванс 30% | После приёмки |
|---|---|---|---|
| Фундамент, пример | 1,8 млн ₽ | 540 тыс. ₽ | 1,3 млн ₽ |
| Коробка и кровля, пример | 6,5 млн ₽ | 2 млн ₽ | 4,6 млн ₽ |
| Инженерия и фасады, пример | 4,2 млн ₽ | 1,3 млн ₽ | 2,9 млн ₽ |
Вернём 50% стоимости дизайн-проекта за договор на ремонт и ещё 50% — за договор на комплектацию. Или вместо возврата — авторский надзор на весь срок ремонта в подарок.
Когда въедете
Сроки — медиана по нашим объектам такой площади. Проект и смета фиксируют график в договоре.
Новоселье
—
Отзывы заказчиков
4,2 Яндекс Карты · 20 оценок, 8 отзывов«Хочу выразить благодарность архитектору Александру за скрупулёзный подход и профессионализм. Заказывали в студии проект небольшого одноэтажного дома. Александр учёл все пожелания по помещениям, порекомендовал расположение дома на участке, подробно проконсультировал по материалам.»
«Очень довольны работой с дизайн-студией «Карандаш»! Главный дизайнер Елизавета со своей командой с самого начала нас внимательно выслушали, помогли определиться со стилем, предложили классные и современные решения. Все чертежи, визуализации и подборки материалов были понятными и удобными — ремонт шёл спокойно, без хаоса и лишних вопросов. Сейчас живём в квартире, которая выглядит даже лучше, чем на рендерах.»
«Делали ремонт с дизайн-студией «Карандаш» — команда реально порадовала! Сначала переживали из-за сложной перепланировки и нестандартных решений, но ребята всегда были на связи, быстро находили выход из любых ситуаций. Как-то возникла проблема с поставкой материалов, но команда всё уладила и даже ускорила процесс. В итоге результат превзошёл ожидания.»
Частые вопросы
Сколько стоит построить дом под ключ в Ленинградской области?
Зависит от площади, материала стен и уровня отделки. Бюджеты наших домов — в блоке «Сколько стоил похожий объект»; смету вашего дома считаем по проекту и фиксируем в договоре.
Делаете ли вы пристройки к дому?
Да: пристройки, террасы, вторые этажи и реконструкцию существующих домов — с проектом и согласованиями.
Есть ли гарантия на работы?
Да: 24 месяца на работы, записано в договоре. На материалы и технику — гарантия производителя. После гарантии — постгарантийное обслуживание.
Как оплачивается ремонт?
По этапам: вы оплачиваете каждый этап по мере выполнения, а не всю сумму вперёд.
Из чего строите?
Газобетон, брус, каркас — выбираем материал под проект, участок и бюджет.
Можно строить по чужому проекту?
Можно: проверим проект, допишем рабочие разделы и посчитаем смету.
Обсудим ваш объект
Расскажите про объект — посчитаем стоимость проекта и сроки. Ответим в рабочее время, консультация бесплатная.