- Цены
- Пример сметы
Пример реальной сметы
Квартира 100 м² (2 спальни, кухня-гостиная, 2 с/у) под ключ с мебелью
Так выглядит расчёт, который вы получаете до договора: работы и материалы по позициям, мебель и техника, график работ и закупок. Санкт-Петербург, 2026, средний сегмент. Ваш объект считаем по вашему проекту — состав и цены фиксируем в договоре.
Из чего складывается сумма
| Строительно-монтажные работы | 2 398 852 ₽ | 21% |
|---|---|---|
| Черновые и чистовые материалы | 2 065 314 ₽ | 18% |
| Мебель, техника, сантехника, свет, декор | 3 732 500 ₽ | 32% |
| Резерв на непредвиденные расходы | 819 667 ₽ | 7% |
| Дизайн-проект | 450 817 ₽ | 4% |
| Комплектация объекта | 631 143 ₽ | 5% |
| Управление строительством | 901 633 ₽ | 8% |
| Авторский надзор | 540 980 ₽ | 5% |
Не входит: согласование перепланировки, остекление/отделка лоджии. Оплата по этапам: 30% аванс, 70% после приёмки.
График работ28 нед.
Подготовка
Перегородки и инженерия (черновой этап)
Черновая отделка
Чистовая отделка
Чистовой монтаж
Финиш
Серым — технологические паузы: высыхание стяжки, вывоз мусора по мере накопления.
Работы и материалы4 464 166 ₽
1. Подготовительные работы157 000 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Обмеры, проверка геометрии, фиксация дефектов застройщика1 компл × 15 000 ₽ | компл | 1 | 15 000 | — | 15 000 |
| Защита окон, входной двери, приборов учёта1 компл × 16 000 ₽ | компл | 1 | 10 000 | 6 000 | 16 000 |
| Вывоз строительного мусора (контейнер)7 рейс × 18 000 ₽ | рейс | 7 | 5 000 | 13 000 | 126 000 |
2. Перегородки и короба41 000 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Короб ГКЛ под стояки в санузле2 шт × 10 000 ₽ | шт | 2 | 7 000 | 3 000 | 20 000 |
| Ревизионный люк под плитку2 шт × 10 500 ₽ | шт | 2 | 3 500 | 7 000 | 21 000 |
3. Инженерные системы (черновой этап)950 000 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж: штробление, кабель, подрозетники110 точка × 3 200 ₽ | точка | 110 | 2 000 | 1 200 | 352 000 |
| Сборка электрощита (автоматы, УЗО/дифавтоматы, реле напряжения)1 шт × 85 000 ₽ | шт | 1 | 25 000 | 60 000 | 85 000 |
| Слаботочные сети: интернет, ТВ, домофон1 компл × 32 000 ₽ | компл | 1 | 18 000 | 14 000 | 32 000 |
| Разводка водоснабжения и канализации18 точка × 11 000 ₽ | точка | 18 | 6 000 | 5 000 | 198 000 |
| Коллектор, фильтры, редуктор давления, краны1 компл × 47 000 ₽ | компл | 1 | 12 000 | 35 000 | 47 000 |
| Монтаж инсталляции для подвесного унитаза2 шт × 41 500 ₽ | шт | 2 | 11 500 | 30 000 | 83 000 |
| Вытяжка санузла и кухни: воздуховоды, обратные клапаны2 компл × 14 000 ₽ | компл | 2 | 8 000 | 6 000 | 28 000 |
| Прокладка трассы кондиционера (до отделки)3 шт × 23 000 ₽ | шт | 3 | 15 000 | 8 000 | 69 000 |
| Электрический тёплый пол в санузле с терморегулятором8 м² × 7 000 ₽ | м² | 8 | 2 000 | 5 000 | 56 000 |
4. Черновая отделка782 174 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам264.96 м² × 1 440 ₽ | м² | 264,96 | 990 | 450 | 381 542 |
| Выравнивание потолков100 м² × 1 300 ₽ | м² | 100 | 1 000 | 300 | 130 000 |
| Стяжка пола полусухая100 м² × 2 000 ₽ | м² | 100 | 1 300 | 700 | 200 000 |
| Гидроизоляция санузла21.88 м² × 1 400 ₽ | м² | 21,88 | 700 | 700 | 30 632 |
| Оконные откосы (штукатурка/ПВХ)4 шт × 10 000 ₽ | шт | 4 | 6 000 | 4 000 | 40 000 |
5. Чистовая отделка2 076 792 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен под покраску (2 слоя), грунтование208.78 м² × 1 505 ₽ | м² | 208,78 | 1 155 | 350 | 314 214 |
| Покраска стен (2 слоя)208.78 м² × 1 010 ₽ | м² | 208,78 | 660 | 350 | 210 868 |
| Шпаклёвка и покраска потолков100 м² × 2 880 ₽ | м² | 100 | 2 280 | 600 | 288 000 |
| Облицовка стен санузла керамогранитом51.68 м² × 7 500 ₽ | м² | 51,68 | 3 000 | 4 500 | 387 600 |
| Керамогранит на пол 60×60 / 60×120, матовый, R10 (санузел, прихожая у входа)15 м² × 7 000 ₽ | м² | 15 | 2 500 | 4 500 | 105 000 |
| Кухонный фартук4.5 м² × 7 500 ₽ | м² | 4,5 | 3 000 | 4 500 | 33 750 |
| Напольное покрытие: SPC-кварцвинил замковый 4–5 мм, класс 43, фаска, с подложкой 1–1,5 мм (цена материала с запасом ~7%)85 м² × 4 560 ₽ | м² | 85 | 760 | 3 800 | 387 600 |
| Плинтус напольный МДФ/дюрополимер под покраску, 60–80 мм77.3 м.п. × 1 200 ₽ | м.п. | 77,3 | 500 | 700 | 92 760 |
| Установка межкомнатных дверей с фурнитурой5 шт × 42 000 ₽ | шт | 5 | 7 000 | 35 000 | 210 000 |
| Отделка входной двери (панель изнутри, откосы)1 шт × 17 000 ₽ | шт | 1 | 7 000 | 10 000 | 17 000 |
| Установка подоконников4 шт × 7 500 ₽ | шт | 4 | 2 500 | 5 000 | 30 000 |
6. Чистовой монтаж инженерии309 200 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Установка розеток и выключателей90 шт × 1 700 ₽ | шт | 90 | 500 | 1 200 | 153 000 |
| Монтаж светильников (светильники — в листе «Интерьер»)30 шт × 1 200 ₽ | шт | 30 | 1 200 | — | 36 000 |
| Установка унитаза, раковины, ванны2 компл × 18 000 ₽ | компл | 2 | 16 000 | 2 000 | 36 000 |
| Установка смесителей и полотенцесушителя6 шт × 3 700 ₽ | шт | 6 | 3 000 | 700 | 22 200 |
| Подключение бытовой техники1 компл × 17 000 ₽ | компл | 1 | 14 000 | 3 000 | 17 000 |
| Установка кондиционера (блок — в листе «Интерьер»)3 шт × 15 000 ₽ | шт | 3 | 15 000 | — | 45 000 |
7. Мебель и финиш148 000 ₽
| Работа | Ед. | Кол-во | Работа, ₽/ед. | Материал, ₽/ед. | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Монтаж кухонного гарнитура, врезка мойки и техники1 компл × 40 000 ₽ | компл | 1 | 40 000 | — | 40 000 |
| Сборка и установка мебели1 компл × 45 000 ₽ | компл | 1 | 45 000 | — | 45 000 |
| Навеска карнизов, зеркал, полок, аксессуаров1 компл × 28 000 ₽ | компл | 1 | 25 000 | 3 000 | 28 000 |
| Клининг после ремонта100 м² × 350 ₽ | м² | 100 | 350 | — | 35 000 |
Мебель, техника, сантехника, свет3 732 500 ₽
Прихожая и коридор233 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Встроенный шкаф в прихожей (на заказ, ≈2,5 м)1 × 150 000 ₽ | 1 | 150 000 | 150 000 |
| Обувница / банкетка1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Зеркало в полный рост1 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Крючки, вешалка, ключница1 × 6 000 ₽ | 1 | 6 000 | 6 000 |
| Коврик у двери1 × 4 000 ₽ | 1 | 4 000 | 4 000 |
| Светильники прихожей и коридора (споты/трек)8 × 3 500 ₽ | 8 | 3 500 | 28 000 |
Кухня-гостиная1 677 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Кухонный гарнитур с фасадами и фурнитурой (≈4,5 м.п. + колонны)1 × 450 000 ₽ | 1 | 450 000 | 450 000 |
| Столешница1 × 70 000 ₽ | 1 | 70 000 | 70 000 |
| Мойка1 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Смеситель для кухни1 × 18 000 ₽ | 1 | 18 000 | 18 000 |
| Варочная панель1 × 35 000 ₽ | 1 | 35 000 | 35 000 |
| Духовой шкаф1 × 45 000 ₽ | 1 | 45 000 | 45 000 |
| Вытяжка1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Холодильник1 × 90 000 ₽ | 1 | 90 000 | 90 000 |
| Посудомоечная машина встраиваемая 60 см1 × 50 000 ₽ | 1 | 50 000 | 50 000 |
| Микроволновая печь встраиваемая1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Обеденный стол на 6 персон1 × 70 000 ₽ | 1 | 70 000 | 70 000 |
| Стулья6 × 16 000 ₽ | 6 | 16 000 | 96 000 |
| Подвесные светильники над столом3 × 7 000 ₽ | 3 | 7 000 | 21 000 |
| LED-подсветка рабочей зоны1 × 12 000 ₽ | 1 | 12 000 | 12 000 |
| Посуда, приборы, кухонный текстиль1 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Диван в гостиную1 × 150 000 ₽ | 1 | 150 000 | 150 000 |
| Журнальный столик1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| ТВ-тумба / консоль1 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Телевизор 65"1 × 80 000 ₽ | 1 | 80 000 | 80 000 |
| Кронштейн для ТВ1 × 5 000 ₽ | 1 | 5 000 | 5 000 |
| Стеллаж / полки в гостиной1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Основной свет кухни-гостиной (трек/люстра)1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Торшер1 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Шторы, тюль, карнизы — кухня-гостиная1 × 80 000 ₽ | 1 | 80 000 | 80 000 |
| Ковёр в гостиную1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Декор гостиной: картины, растения, вазы1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
Спальня 1 (мастер)525 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Кровать 180×2001 × 80 000 ₽ | 1 | 80 000 | 80 000 |
| Матрас 180×2001 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Прикроватные тумбы, спальня 12 × 24 000 ₽ | 2 | 24 000 | 48 000 |
| Бра / прикроватные светильники, спальня 12 × 6 000 ₽ | 2 | 6 000 | 12 000 |
| Шкаф для одежды, спальня 11 × 120 000 ₽ | 1 | 120 000 | 120 000 |
| Наполнение шкафа, спальня 11 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Основной свет, спальня 11 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Шторы, блэкаут, карнизы — спальня 11 × 50 000 ₽ | 1 | 50 000 | 50 000 |
| Ковёр, спальня 11 × 25 000 ₽ | 1 | 25 000 | 25 000 |
| Постельное бельё, пледы, подушки — спальня 11 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Декор, спальня 11 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
Спальня 2510 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Кровать 160×2001 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Матрас 160×2001 × 45 000 ₽ | 1 | 45 000 | 45 000 |
| Прикроватная тумба, спальня 21 × 24 000 ₽ | 1 | 24 000 | 24 000 |
| Бра / ночник, спальня 21 × 6 000 ₽ | 1 | 6 000 | 6 000 |
| Шкаф для одежды, спальня 21 × 90 000 ₽ | 1 | 90 000 | 90 000 |
| Наполнение шкафа, спальня 21 × 45 000 ₽ | 1 | 45 000 | 45 000 |
| Рабочий стол1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Рабочее кресло1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Стеллаж / полки, спальня 21 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Основной свет, спальня 21 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Шторы, блэкаут, карнизы — спальня 21 × 45 000 ₽ | 1 | 45 000 | 45 000 |
| Ковёр, спальня 21 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Постельное бельё, пледы, подушки — спальня 21 × 25 000 ₽ | 1 | 25 000 | 25 000 |
| Декор, спальня 21 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
Санузел 1 (ванна)230 500 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Ванна (акрил/квариль)1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Унитаз подвесной, санузел 11 × 35 000 ₽ | 1 | 35 000 | 35 000 |
| Раковина с тумбой, санузел 11 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Зеркальный шкаф, санузел 11 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Смеситель для ванны1 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Смеситель для раковины, санузел 11 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Полотенцесушитель, санузел 11 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Шторка / экран для ванны1 × 8 000 ₽ | 1 | 8 000 | 8 000 |
| Аксессуары, санузел 1: полки, крючки, держатели1 × 12 000 ₽ | 1 | 12 000 | 12 000 |
| Полотенца, коврики1 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Светильники, санузел 13 × 3 500 ₽ | 3 | 3 500 | 10 500 |
Санузел 2 (душ, постирочная зона)319 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Душевой трап и стеклянное ограждение1 × 60 000 ₽ | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Душевая система скрытого монтажа1 × 35 000 ₽ | 1 | 35 000 | 35 000 |
| Унитаз подвесной, санузел 21 × 35 000 ₽ | 1 | 35 000 | 35 000 |
| Раковина с тумбой, санузел 21 × 35 000 ₽ | 1 | 35 000 | 35 000 |
| Зеркало, санузел 21 × 12 000 ₽ | 1 | 12 000 | 12 000 |
| Смеситель для раковины, санузел 21 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Полотенцесушитель, санузел 21 × 20 000 ₽ | 1 | 20 000 | 20 000 |
| Аксессуары, санузел 2, корзина для белья1 × 10 000 ₽ | 1 | 10 000 | 10 000 |
| Стиральная машина1 × 40 000 ₽ | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Сушильная машина1 × 50 000 ₽ | 1 | 50 000 | 50 000 |
| Светильники, санузел 22 × 3 500 ₽ | 2 | 3 500 | 7 000 |
Общее по квартире238 000 ₽
| Предмет | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Кондиционеры (сплит-системы): 2 спальни + гостиная3 × 45 000 ₽ | 3 | 45 000 | 135 000 |
| Датчики протечки с краном-отсекателем1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Пожарные извещатели6 × 1 000 ₽ | 6 | 1 000 | 6 000 |
| Видеодомофон1 × 15 000 ₽ | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Пылесос1 × 30 000 ₽ | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Утюг и гладильная доска1 × 10 000 ₽ | 1 | 10 000 | 10 000 |
| Хозяйственный инвентарь1 × 12 000 ₽ | 1 | 12 000 | 12 000 |
График закупок
Что выбрать заранее: от этих позиций зависят черновые работы, поэтому решение нужно раньше, чем сама вещь на объекте.
| Позиция | Выбрать до | Заказать до | Нужно на объекте | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Сантехника | ||||
| Инсталляции, коллектор, фильтры, редуктор, кранывыбрать до нед. 1, заказать до нед. 4, на объекте — нед. 5 | нед. 1 | нед. 4 | нед. 5 | 95 000 |
| Полотенцесушители, душевая система скрытого монтажа, трап, датчики протечкивыбрать до нед. 1, заказать до нед. 3, на объекте — нед. 5 | нед. 1 | нед. 3 | нед. 5 | 105 000 |
| Ванна, душевое ограждениевыбрать до нед. 3, заказать до нед. 10, на объекте — нед. 13 | нед. 3 | нед. 10 | нед. 13 | 100 000 |
| Унитазы, раковины с тумбами, смесители, зеркала, аксессуарывыбрать до нед. 3, заказать до нед. 18, на объекте — нед. 21 | нед. 3 | нед. 18 | нед. 21 | 252 000 |
| Отделочные материалы с долгой поставкой | ||||
| Керамогранит и плитка (санузлы, прихожая, фартук)выбрать до нед. 3, заказать до нед. 10, на объекте — нед. 13 | нед. 3 | нед. 10 | нед. 13 | 320 310 |
| Напольное покрытие с подложкой и плинтусомвыбрать до нед. 7, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 19 | нед. 7 | нед. 17 | нед. 19 | 377 110 |
| Межкомнатные двери с фурнитуройвыбрать до нед. 5, заказать до нед. 16, на объекте — нед. 21 | нед. 5 | нед. 16 | нед. 21 | 175 000 |
| Техника | ||||
| Кондиционеры (3 сплит-системы)выбрать до нед. 3, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 21 | нед. 3 | нед. 19 | нед. 21 | 135 000 |
| Встраиваемая техника кухни, мойка, смесительвыбрать до нед. 9, заказать до нед. 20, на объекте — нед. 23 | нед. 9 | нед. 20 | нед. 23 | 228 000 |
| Холодильник, стиральная и сушильная машинывыбрать до нед. 3, заказать до нед. 22, на объекте — нед. 23 | нед. 3 | нед. 22 | нед. 23 | 180 000 |
| Телевизор, кронштейн, видеодомофон, пылесос, утюгвыбрать до нед. 1, заказать до нед. 24, на объекте — нед. 25 | нед. 1 | нед. 24 | нед. 25 | 140 000 |
| Мебель | ||||
| Кухонный гарнитур и столешница (на заказ)выбрать до нед. 7, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 23 | нед. 7 | нед. 17 | нед. 23 | 520 000 |
| Встроенные шкафы с наполнением: прихожая, 2 спальни (на заказ)выбрать до нед. 7, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 25 | нед. 7 | нед. 19 | нед. 25 | 465 000 |
| Мягкая мебель: диван, 2 кровати, 2 матрасавыбрать до нед. 11, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 25 | нед. 11 | нед. 19 | нед. 25 | 395 000 |
| Корпусная мебель: столы, стулья, тумбы, стеллажи, обувницавыбрать до нед. 15, заказать до нед. 22, на объекте — нед. 25 | нед. 15 | нед. 22 | нед. 25 | 508 000 |
| Освещение и электрика | ||||
| Розетки и выключателивыбрать до нед. 1, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 21 | нед. 1 | нед. 19 | нед. 21 | 108 000 |
| Встроенный и трековый свет, LED-подсветкавыбрать до нед. 1, заказать до нед. 18, на объекте — нед. 21 | нед. 1 | нед. 18 | нед. 21 | 137 500 |
| Декоративный свет: подвесы, бра, торшервыбрать до нед. 11, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 21 | нед. 11 | нед. 17 | нед. 21 | 54 000 |
| Текстиль и декор | ||||
| Шторы и карнизы (пошив), 3 помещениявыбрать до нед. 17, заказать до нед. 24, на объекте — нед. 27 | нед. 17 | нед. 24 | нед. 27 | 175 000 |
| Ковры, постельное бельё, полотенца, коврикивыбрать до нед. 21, заказать до нед. 25, на объекте — нед. 27 | нед. 21 | нед. 25 | нед. 27 | 159 000 |
| Декор, зеркало, крючки, посуда, инвентарь, извещателивыбрать до нед. 21, заказать до нед. 26, на объекте — нед. 27 | нед. 21 | нед. 26 | нед. 27 | 179 000 |
Посчитаем ваш объект так же подробно
Загрузите планировку — пришлём смету по этапам за рабочий день. Бесплатно и без выезда.