Перейти к содержанию
+7 921 655-55-09
  1. Цены
  2. Пример сметы

Пример реальной сметы

Квартира 100 м² (2 спальни, кухня-гостиная, 2 с/у) под ключ с мебелью

Так выглядит расчёт, который вы получаете до договора: работы и материалы по позициям, мебель и техника, график работ и закупок. Санкт-Петербург, 2026, средний сегмент. Ваш объект считаем по вашему проекту — состав и цены фиксируем в договоре.

Всего под ключ11,5 млн ₽
За м²115 тыс. ₽
Срок работ28 недель

Из чего складывается сумма

Строительно-монтажные работы2 398 852 ₽21%
Черновые и чистовые материалы2 065 314 ₽18%
Мебель, техника, сантехника, свет, декор3 732 500 ₽32%
Резерв на непредвиденные расходы819 667 ₽7%
Дизайн-проект450 817 ₽4%
Комплектация объекта631 143 ₽5%
Управление строительством901 633 ₽8%
Авторский надзор540 980 ₽5%

Итого11 540 906 ₽

Не входит: согласование перепланировки, остекление/отделка лоджии. Оплата по этапам: 30% аванс, 70% после приёмки.

График работ28 нед.

Подготовка

Обмеры, фиксация дефектов, защита окон и дверинед. 1–2
Вывоз мусора — по мере накоплениянед. 1–28

Перегородки и инженерия (черновой этап)

Короб ГКЛ под стояки, перегородки (если есть)нед. 3–4
Электромонтаж: штробы, кабель, подрозетники, щитнед. 3–6
Слаботочка: интернет, ТВ, домофоннед. 5–6
Разводка водопровода и канализации, коллектор, инсталляциянед. 5–6
Вентиляция, трасса кондиционеранед. 5–6

Черновая отделка

Штукатурка стен по маякамнед. 7–10
Замер кухни и шкафов под заказнед. 11–12
Выравнивание потолковнед. 9–10
Стяжка пола, тёплый пол в санузленед. 11–12
Высыхание стяжкинед. 13–16
Оконные откосынед. 11–12
Гидроизоляция санузла, установка ваннынед. 13–14

Чистовая отделка

Облицовка санузла керамогранитом (стены и пол)нед. 13–16
Шпаклёвка стен и потолковнед. 13–16
Покраска потолков и стен (1-й слой + финиш)нед. 17–20
Плитка на полу прихожейнед. 17–18
Укладка напольного покрытиянед. 19–20
Межкомнатные двери, отделка входной дверинед. 21–22
Плинтус, подоконникинед. 21–22

Чистовой монтаж

Розетки, выключатели, светильникинед. 21–22
Сантехника: унитаз, раковина, смесители, полотенцесушительнед. 21–22
Установка кондиционеранед. 21–22
Монтаж кухни, столешницы, фартук, подключение техникинед. 23–24
Встроенные шкафы, сборка мебелинед. 25–26

Финиш

Клинингнед. 27–28
Шторы, карнизы, зеркала, декор, текстильнед. 27–28
Проверка систем и сдача объектанед. 27–28

Серым — технологические паузы: высыхание стяжки, вывоз мусора по мере накопления.

Работы и материалы4 464 166 ₽

1. Подготовительные работы157 000 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Обмеры, проверка геометрии, фиксация дефектов застройщика1 компл × 15 000 ₽компл115 000—15 000
Защита окон, входной двери, приборов учёта1 компл × 16 000 ₽компл110 0006 00016 000
Вывоз строительного мусора (контейнер)7 рейс × 18 000 ₽рейс75 00013 000126 000

2. Перегородки и короба41 000 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Короб ГКЛ под стояки в санузле2 шт × 10 000 ₽шт27 0003 00020 000
Ревизионный люк под плитку2 шт × 10 500 ₽шт23 5007 00021 000

3. Инженерные системы (черновой этап)950 000 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Электромонтаж: штробление, кабель, подрозетники110 точка × 3 200 ₽точка1102 0001 200352 000
Сборка электрощита (автоматы, УЗО/дифавтоматы, реле напряжения)1 шт × 85 000 ₽шт125 00060 00085 000
Слаботочные сети: интернет, ТВ, домофон1 компл × 32 000 ₽компл118 00014 00032 000
Разводка водоснабжения и канализации18 точка × 11 000 ₽точка186 0005 000198 000
Коллектор, фильтры, редуктор давления, краны1 компл × 47 000 ₽компл112 00035 00047 000
Монтаж инсталляции для подвесного унитаза2 шт × 41 500 ₽шт211 50030 00083 000
Вытяжка санузла и кухни: воздуховоды, обратные клапаны2 компл × 14 000 ₽компл28 0006 00028 000
Прокладка трассы кондиционера (до отделки)3 шт × 23 000 ₽шт315 0008 00069 000
Электрический тёплый пол в санузле с терморегулятором8 м² × 7 000 ₽м²82 0005 00056 000

4. Черновая отделка782 174 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Штукатурка стен по маякам264.96 м² × 1 440 ₽м²264,96990450381 542
Выравнивание потолков100 м² × 1 300 ₽м²1001 000300130 000
Стяжка пола полусухая100 м² × 2 000 ₽м²1001 300700200 000
Гидроизоляция санузла21.88 м² × 1 400 ₽м²21,8870070030 632
Оконные откосы (штукатурка/ПВХ)4 шт × 10 000 ₽шт46 0004 00040 000

5. Чистовая отделка2 076 792 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Шпаклёвка стен под покраску (2 слоя), грунтование208.78 м² × 1 505 ₽м²208,781 155350314 214
Покраска стен (2 слоя)208.78 м² × 1 010 ₽м²208,78660350210 868
Шпаклёвка и покраска потолков100 м² × 2 880 ₽м²1002 280600288 000
Облицовка стен санузла керамогранитом51.68 м² × 7 500 ₽м²51,683 0004 500387 600
Керамогранит на пол 60×60 / 60×120, матовый, R10 (санузел, прихожая у входа)15 м² × 7 000 ₽м²152 5004 500105 000
Кухонный фартук4.5 м² × 7 500 ₽м²4,53 0004 50033 750
Напольное покрытие: SPC-кварцвинил замковый 4–5 мм, класс 43, фаска, с подложкой 1–1,5 мм (цена материала с запасом ~7%)85 м² × 4 560 ₽м²857603 800387 600
Плинтус напольный МДФ/дюрополимер под покраску, 60–80 мм77.3 м.п. × 1 200 ₽м.п.77,350070092 760
Установка межкомнатных дверей с фурнитурой5 шт × 42 000 ₽шт57 00035 000210 000
Отделка входной двери (панель изнутри, откосы)1 шт × 17 000 ₽шт17 00010 00017 000
Установка подоконников4 шт × 7 500 ₽шт42 5005 00030 000

6. Чистовой монтаж инженерии309 200 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Установка розеток и выключателей90 шт × 1 700 ₽шт905001 200153 000
Монтаж светильников (светильники — в листе «Интерьер»)30 шт × 1 200 ₽шт301 200—36 000
Установка унитаза, раковины, ванны2 компл × 18 000 ₽компл216 0002 00036 000
Установка смесителей и полотенцесушителя6 шт × 3 700 ₽шт63 00070022 200
Подключение бытовой техники1 компл × 17 000 ₽компл114 0003 00017 000
Установка кондиционера (блок — в листе «Интерьер»)3 шт × 15 000 ₽шт315 000—45 000

7. Мебель и финиш148 000 ₽

РаботаЕд.Кол-воРабота, ₽/ед.Материал, ₽/ед.Сумма
Монтаж кухонного гарнитура, врезка мойки и техники1 компл × 40 000 ₽компл140 000—40 000
Сборка и установка мебели1 компл × 45 000 ₽компл145 000—45 000
Навеска карнизов, зеркал, полок, аксессуаров1 компл × 28 000 ₽компл125 0003 00028 000
Клининг после ремонта100 м² × 350 ₽м²100350—35 000

Мебель, техника, сантехника, свет3 732 500 ₽

Прихожая и коридор233 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Встроенный шкаф в прихожей (на заказ, ≈2,5 м)1 × 150 000 ₽1150 000150 000
Обувница / банкетка1 × 30 000 ₽130 00030 000
Зеркало в полный рост1 × 15 000 ₽115 00015 000
Крючки, вешалка, ключница1 × 6 000 ₽16 0006 000
Коврик у двери1 × 4 000 ₽14 0004 000
Светильники прихожей и коридора (споты/трек)8 × 3 500 ₽83 50028 000

Кухня-гостиная1 677 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Кухонный гарнитур с фасадами и фурнитурой (≈4,5 м.п. + колонны)1 × 450 000 ₽1450 000450 000
Столешница1 × 70 000 ₽170 00070 000
Мойка1 × 20 000 ₽120 00020 000
Смеситель для кухни1 × 18 000 ₽118 00018 000
Варочная панель1 × 35 000 ₽135 00035 000
Духовой шкаф1 × 45 000 ₽145 00045 000
Вытяжка1 × 30 000 ₽130 00030 000
Холодильник1 × 90 000 ₽190 00090 000
Посудомоечная машина встраиваемая 60 см1 × 50 000 ₽150 00050 000
Микроволновая печь встраиваемая1 × 30 000 ₽130 00030 000
Обеденный стол на 6 персон1 × 70 000 ₽170 00070 000
Стулья6 × 16 000 ₽616 00096 000
Подвесные светильники над столом3 × 7 000 ₽37 00021 000
LED-подсветка рабочей зоны1 × 12 000 ₽112 00012 000
Посуда, приборы, кухонный текстиль1 × 60 000 ₽160 00060 000
Диван в гостиную1 × 150 000 ₽1150 000150 000
Журнальный столик1 × 30 000 ₽130 00030 000
ТВ-тумба / консоль1 × 60 000 ₽160 00060 000
Телевизор 65"1 × 80 000 ₽180 00080 000
Кронштейн для ТВ1 × 5 000 ₽15 0005 000
Стеллаж / полки в гостиной1 × 40 000 ₽140 00040 000
Основной свет кухни-гостиной (трек/люстра)1 × 40 000 ₽140 00040 000
Торшер1 × 15 000 ₽115 00015 000
Шторы, тюль, карнизы — кухня-гостиная1 × 80 000 ₽180 00080 000
Ковёр в гостиную1 × 40 000 ₽140 00040 000
Декор гостиной: картины, растения, вазы1 × 40 000 ₽140 00040 000

Спальня 1 (мастер)525 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Кровать 180×2001 × 80 000 ₽180 00080 000
Матрас 180×2001 × 60 000 ₽160 00060 000
Прикроватные тумбы, спальня 12 × 24 000 ₽224 00048 000
Бра / прикроватные светильники, спальня 12 × 6 000 ₽26 00012 000
Шкаф для одежды, спальня 11 × 120 000 ₽1120 000120 000
Наполнение шкафа, спальня 11 × 60 000 ₽160 00060 000
Основной свет, спальня 11 × 20 000 ₽120 00020 000
Шторы, блэкаут, карнизы — спальня 11 × 50 000 ₽150 00050 000
Ковёр, спальня 11 × 25 000 ₽125 00025 000
Постельное бельё, пледы, подушки — спальня 11 × 30 000 ₽130 00030 000
Декор, спальня 11 × 20 000 ₽120 00020 000

Спальня 2510 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Кровать 160×2001 × 60 000 ₽160 00060 000
Матрас 160×2001 × 45 000 ₽145 00045 000
Прикроватная тумба, спальня 21 × 24 000 ₽124 00024 000
Бра / ночник, спальня 21 × 6 000 ₽16 0006 000
Шкаф для одежды, спальня 21 × 90 000 ₽190 00090 000
Наполнение шкафа, спальня 21 × 45 000 ₽145 00045 000
Рабочий стол1 × 40 000 ₽140 00040 000
Рабочее кресло1 × 30 000 ₽130 00030 000
Стеллаж / полки, спальня 21 × 40 000 ₽140 00040 000
Основной свет, спальня 21 × 20 000 ₽120 00020 000
Шторы, блэкаут, карнизы — спальня 21 × 45 000 ₽145 00045 000
Ковёр, спальня 21 × 20 000 ₽120 00020 000
Постельное бельё, пледы, подушки — спальня 21 × 25 000 ₽125 00025 000
Декор, спальня 21 × 20 000 ₽120 00020 000

Санузел 1 (ванна)230 500 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Ванна (акрил/квариль)1 × 40 000 ₽140 00040 000
Унитаз подвесной, санузел 11 × 35 000 ₽135 00035 000
Раковина с тумбой, санузел 11 × 40 000 ₽140 00040 000
Зеркальный шкаф, санузел 11 × 15 000 ₽115 00015 000
Смеситель для ванны1 × 20 000 ₽120 00020 000
Смеситель для раковины, санузел 11 × 15 000 ₽115 00015 000
Полотенцесушитель, санузел 11 × 20 000 ₽120 00020 000
Шторка / экран для ванны1 × 8 000 ₽18 0008 000
Аксессуары, санузел 1: полки, крючки, держатели1 × 12 000 ₽112 00012 000
Полотенца, коврики1 × 15 000 ₽115 00015 000
Светильники, санузел 13 × 3 500 ₽33 50010 500

Санузел 2 (душ, постирочная зона)319 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Душевой трап и стеклянное ограждение1 × 60 000 ₽160 00060 000
Душевая система скрытого монтажа1 × 35 000 ₽135 00035 000
Унитаз подвесной, санузел 21 × 35 000 ₽135 00035 000
Раковина с тумбой, санузел 21 × 35 000 ₽135 00035 000
Зеркало, санузел 21 × 12 000 ₽112 00012 000
Смеситель для раковины, санузел 21 × 15 000 ₽115 00015 000
Полотенцесушитель, санузел 21 × 20 000 ₽120 00020 000
Аксессуары, санузел 2, корзина для белья1 × 10 000 ₽110 00010 000
Стиральная машина1 × 40 000 ₽140 00040 000
Сушильная машина1 × 50 000 ₽150 00050 000
Светильники, санузел 22 × 3 500 ₽23 5007 000

Общее по квартире238 000 ₽

ПредметКол-воЦенаСумма
Кондиционеры (сплит-системы): 2 спальни + гостиная3 × 45 000 ₽345 000135 000
Датчики протечки с краном-отсекателем1 × 30 000 ₽130 00030 000
Пожарные извещатели6 × 1 000 ₽61 0006 000
Видеодомофон1 × 15 000 ₽115 00015 000
Пылесос1 × 30 000 ₽130 00030 000
Утюг и гладильная доска1 × 10 000 ₽110 00010 000
Хозяйственный инвентарь1 × 12 000 ₽112 00012 000

График закупок

Что выбрать заранее: от этих позиций зависят черновые работы, поэтому решение нужно раньше, чем сама вещь на объекте.

ПозицияВыбрать доЗаказать доНужно на объектеСумма
Сантехника
Инсталляции, коллектор, фильтры, редуктор, кранывыбрать до нед. 1, заказать до нед. 4, на объекте — нед. 5нед. 1нед. 4нед. 595 000
Полотенцесушители, душевая система скрытого монтажа, трап, датчики протечкивыбрать до нед. 1, заказать до нед. 3, на объекте — нед. 5нед. 1нед. 3нед. 5105 000
Ванна, душевое ограждениевыбрать до нед. 3, заказать до нед. 10, на объекте — нед. 13нед. 3нед. 10нед. 13100 000
Унитазы, раковины с тумбами, смесители, зеркала, аксессуарывыбрать до нед. 3, заказать до нед. 18, на объекте — нед. 21нед. 3нед. 18нед. 21252 000
Отделочные материалы с долгой поставкой
Керамогранит и плитка (санузлы, прихожая, фартук)выбрать до нед. 3, заказать до нед. 10, на объекте — нед. 13нед. 3нед. 10нед. 13320 310
Напольное покрытие с подложкой и плинтусомвыбрать до нед. 7, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 19нед. 7нед. 17нед. 19377 110
Межкомнатные двери с фурнитуройвыбрать до нед. 5, заказать до нед. 16, на объекте — нед. 21нед. 5нед. 16нед. 21175 000
Техника
Кондиционеры (3 сплит-системы)выбрать до нед. 3, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 21нед. 3нед. 19нед. 21135 000
Встраиваемая техника кухни, мойка, смесительвыбрать до нед. 9, заказать до нед. 20, на объекте — нед. 23нед. 9нед. 20нед. 23228 000
Холодильник, стиральная и сушильная машинывыбрать до нед. 3, заказать до нед. 22, на объекте — нед. 23нед. 3нед. 22нед. 23180 000
Телевизор, кронштейн, видеодомофон, пылесос, утюгвыбрать до нед. 1, заказать до нед. 24, на объекте — нед. 25нед. 1нед. 24нед. 25140 000
Мебель
Кухонный гарнитур и столешница (на заказ)выбрать до нед. 7, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 23нед. 7нед. 17нед. 23520 000
Встроенные шкафы с наполнением: прихожая, 2 спальни (на заказ)выбрать до нед. 7, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 25нед. 7нед. 19нед. 25465 000
Мягкая мебель: диван, 2 кровати, 2 матрасавыбрать до нед. 11, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 25нед. 11нед. 19нед. 25395 000
Корпусная мебель: столы, стулья, тумбы, стеллажи, обувницавыбрать до нед. 15, заказать до нед. 22, на объекте — нед. 25нед. 15нед. 22нед. 25508 000
Освещение и электрика
Розетки и выключателивыбрать до нед. 1, заказать до нед. 19, на объекте — нед. 21нед. 1нед. 19нед. 21108 000
Встроенный и трековый свет, LED-подсветкавыбрать до нед. 1, заказать до нед. 18, на объекте — нед. 21нед. 1нед. 18нед. 21137 500
Декоративный свет: подвесы, бра, торшервыбрать до нед. 11, заказать до нед. 17, на объекте — нед. 21нед. 11нед. 17нед. 2154 000
Текстиль и декор
Шторы и карнизы (пошив), 3 помещениявыбрать до нед. 17, заказать до нед. 24, на объекте — нед. 27нед. 17нед. 24нед. 27175 000
Ковры, постельное бельё, полотенца, коврикивыбрать до нед. 21, заказать до нед. 25, на объекте — нед. 27нед. 21нед. 25нед. 27159 000
Декор, зеркало, крючки, посуда, инвентарь, извещателивыбрать до нед. 21, заказать до нед. 26, на объекте — нед. 27нед. 21нед. 26нед. 27179 000

Ещё пример: однокомнатная квартира 35 м² — 5,6 млн ₽

Посчитаем ваш объект так же подробно

Загрузите планировку — пришлём смету по этапам за рабочий день. Бесплатно и без выезда.

+7 921 655-55-09

г. Санкт-Петербург, Ул. Школьная д 11, лит А