Дизайн интерьера до 100 м²
Проекты квартир до 100 м² — так обычно стоили наши
235–335 тыс. ₽
- Обмеры и 3D-сканирование
- Планировочное решение
- Визуализации всех помещений
- Рабочие чертежи и спецификация
- Авторский надзор — отдельно, от 40 000 ₽/мес
Стоимость дизайна и ремонта
Во что обошлись наши проекты — дизайн, работы и комплектация. Найдите объект, похожий на ваш, и увидите бюджет и сроки.
Реальные цены без скрытых условий. Здесь не «цены от» и не звёздочки со сносками — сколько на самом деле стоили наши объекты. Смету по вашему объекту фиксируем в договоре до старта.
Дизайн интерьера от 100 м²
Проекты квартир от 100 м² — так обычно стоили наши
440–600 тыс. ₽
- Обмеры и 3D-сканирование
- Планировочное решение
- Визуализации всех помещений
- Рабочие чертежи и спецификация
- Авторский надзор — отдельно, от 40 000 ₽/мес
Архитектура дома
Проекты домов 150–350 м² — так обычно стоили наши
850 тыс.–1,1 млн ₽
- Эскиз, фасады, планировки
- Конструктивные разделы
- Инженерные коммуникации
- Интерьер — в той же команде
Ремонт под ключ
Квартиры 60–110 м² под ключ — так обычно стоили наши
8,3–15,2 млн ₽
- Смета по собственному проекту до старта
- Дизайнер и прораб в одной команде
- Комплектация через наш отдел
- Приёмка по проекту
- 1 Дизайн-проект
- 2 Ремонт под ключ
- 3 Новоселье
Проект и ремонт в одной команде: дизайнер и прораб работают по одним чертежам. Когда въедете →
Сколько стоил похожий объект
Выберите тип, площадь и уровень — покажем три наших проекта, которые ближе всего к вашему: во что обошлись проект и реализация и сколько заняли.
Квартира в ЖК «Васильевский квартал»90 м² · Бизнес- Проект
- 360 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 11 млн ₽122 тыс. ₽/м² · 5 месяцев
Квартира в ЖК «Богатырь»88 м² · Бизнес- Проект
- 355 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 11,4 млн ₽130 тыс. ₽/м² · 5 месяцев
Квартира на Московском проспекте, 6595 м² · Бизнес- Проект
- 380 тыс. ₽2 месяца
- Реализация
- 15,2 млн ₽160 тыс. ₽/м² · 6 месяцев
Когда въедете
Сроки — медиана по нашим объектам такой площади. Проект и смета фиксируют график в договоре.
Новоселье
—
Что можно сделать на ваш бюджет
Проект и ремонт с комплектацией — так стоили наши объекты.
Примеры реальных смет
Смета по позициям, мебель и техника, график работ и закупок — реальные примеры нашей студии.
Сколько стоит реализация: три уровня
Диапазоны — по нашим квартирам. Разница между уровнями почти целиком в комплектации: мебель, свет, сантехника и отделочные позиции, которые вы выбираете вместе с дизайнером.
Комфорт
84–286 тыс. ₽за м² вместе с комплектацией
- Комплектация?41%
- Работы и материалы59%
Бизнес
116–170 тыс. ₽за м² вместе с комплектацией
- Комплектация?59%
- Работы и материалы41%
Премиум
263–330 тыс. ₽за м² вместе с комплектацией
- Комплектация?69%
- Работы и материалы31%
Бюджеты наших квартир
От маленькой до большой: во что обошлась реализация — комплектация, работы и стройматериалы. Дизайн-проект считается отдельно.
Квартира в ЖК «Monodom»
8 млн ₽28 м² · 286 тыс. ₽/м² · Комфорт
- Комплектация?3,1 млн ₽
- Строительно-монтажные работы3,4 млн ₽
- Стройматериалы1,5 млн ₽
Квартира в ЖК «Magnifika Lifestyle»
7,6 млн ₽65 м² · 116 тыс. ₽/м² · Комфорт
- Комплектация?3 млн ₽
- Строительно-монтажные работы3,1 млн ₽
- Стройматериалы1,4 млн ₽
Квартира в ЖК «Богатырь»
11,4 млн ₽88 м² · 130 тыс. ₽/м² · Бизнес
- Комплектация?6,5 млн ₽
- Строительно-монтажные работы3,4 млн ₽
- Стройматериалы1,5 млн ₽
Квартира в ЖК «Галактика»
16 млн ₽104 м² · 154 тыс. ₽/м² · Бизнес
- Комплектация?9,1 млн ₽
- Строительно-монтажные работы4,8 млн ₽
- Стройматериалы2,2 млн ₽
Квартира в ЖК «Три ветра»
22,7 млн ₽140 м² · 162 тыс. ₽/м² · Бизнес
- Комплектация?13,3 млн ₽
- Строительно-монтажные работы6,6 млн ₽
- Стройматериалы2,8 млн ₽
Квартира в ЖК «Васильевский квартал»
57,7 млн ₽175 м² · 330 тыс. ₽/м² · Премиум
- Комплектация?40,3 млн ₽
- Строительно-монтажные работы11,7 млн ₽
- Стройматериалы5,7 млн ₽
Что входит: этапы работ
Каждая услуга — последовательность этапов с понятным результатом. Раскройте этап, чтобы увидеть состав.
Дизайн интерьера
8 этапов1Первая встреча
Презентация студии и возможностей. Расскажем о нас и подробно о процессе.
Выясним Ваши потребности и задачи, рассмотрим пожелания.
Заполним анкету - бриф.
Сформируем информативное и полное техническое задание.
Обсудим бюджет, для того чтобы результат нашей работы был для Вас доступен.
Заключим договор.
2Подготовка
Запрашиваем всю необходимую информацию в управляющей компании ЖК и смежных организациях.
Производим 3D - сканирование помещения и обследование объекта (замер).
Собираем рабочую группу в проект: Архитектор, Дизайнер, Инженер, Визуализатор, Комплектатор, Руководитель проекта.
Создаем информационную модель объекта (Обмерный план помещения/объекта).
Создаем заключение по состоянию объекта для работы дизайнера.
3Объемно-планировочное решение
- Покажем несколько вариантов ОПР объекта
- Обсудим его на встрече с Вами и внесем правки по необходимости
- Расскажем о преимуществах каждого из вариантов
- Утвердим ИТОГ
- планировочное решение - это важный и ответственный момент, результат работы станет основой (скелетом) для дальнейшего проектирования
43D визуализации
- Концепт-борд (коллаж из предметов интерьера, стилистические решения, цветовая гамма)
- Стилистически оформленный коллаж из потенциальных предметов будущего интерьера, стилистические решения, цветовая гамма. На этом этапе мы покажем общее направление, в котором планируем двигаться дальше. После обсуждения и утверждения переходим к визуализациям.
- 3D визуализация помещений. Фото-реалистичные изображения интерьера, включая все ракурсы и углы, необходимые для понимания пространства.
- Все предметы интерьера и мебели - это существующие решения, которые в дальнейшем будут добавлены в спецификацию предметов интерьера с наименованием, маркой, моделью, артикулом.
5Рабочая документация
Все называют это рабочей документацией для строителей, но это не так! Интерьерные решения содержат в себе информацию по финишной отделке и финишным предметам. Данный раздел подлежит согласованию с заказчиком.
Альбом содержит:
План демонтажа
План монтажа перегородок
План маркировки дверных и оконных проемов
План потолков
План вентилиции и кондиционирования
План расстановки осветительных приборов с привязкой выключателей
План расстановки розеток
Ведомость электроустановочных изделий
Ведомость светильников
План расстановки сантехники
Ведомость сантехники
План напольных покрытий
Развертки по стенам с указанием видов отделки
Ведомость отделочных материалов
6Спецификация - комплектация
Предоставляем вам файл - таблицу с полным перечнем всех материалов и предметов, которые используются в проекте: напольные, настенные покрытия, сантехника, мебель, освещение, розетки, выключатели, радиаторы, двери, декор и прочее.
В спецификации указана вся необходимая информация, которая понадобится при закупке: объемы, артикулы, производители.
7Альбом строительных решений
Данный альбом содержит строительные решения, узлы сопряжения и конструктивы, технологии выполнения работ, расчетные проекты по инженерным коммуникациям.
Мы принимаем все решения в проекте и НИЧЕГО не оставляем на УСМОТРЕНИЕ строителей. Этот альбом гарантия безупречной реализации всего проекта.
Альбом содержит:
техническая карта демонтажа, ведомость объема демонтажа, ведомость объема материала
техническая карта выравнивая стен, ведомость объема работ
техническая карта подоконников
техническая карта монтажа перегородок
техническая карта монтажа перегородок ГКЛ, ведомость стоек
конструктив перегородок, ГКЛ перегородок, ведомость перегородок
техническая карта монтажа потолочных конструкций, разрезы, узлы, ведомость объема работ и материалов
техническая карта потолков, раскладка ГКЛ
техническая карта выравнивая пола под чистовые поверхности
техническая карта раскладки матов теплого пола
техническая карта малярных работ
схема расположения систем кондиционирования и вентиляции
схема расположения сантехнических приборов
техническая карта трасс канализации
техническая карта расположения водорозеток
схема коллекторной группы (Общая схема коллекторной группы)
сборочная схема коллекторной группы
аксонометрия водоснабжения и канализации
техническая карта привязки светильников
техническая карта схемы расположения LED подсветок, спецификация
техническая карта расположения розеток и выключателей с привязкой
схема однолинейная принципиальная щита ЩК
компоновка электрощита
схема расключения электрощита
схема оборудования и материалов
иные узлы сопряжений
иные узлы конструктивные
8Авторский надзор
Поздравляем! Ваш проект готов, а мы готовы приступить к его реализации. Авторский надзор входит в стоимость проекта. В рамках его проведения мы окажем необходимое сопровождение по этапу "строительство", следить за бескомпромиссной реализацией.
в случае реализации проекта нашими силами, мы предоставим Вам смету на строительно -монтажные работы. В нее входит весь комплекс работ по реализации проекта, а так же технический надзор и управление строительством. Стоимость и сроки работ фиксируются договором и не подлежат изменению.
Архитектура
9 этапов1Первая встреча
Презентация студии и возможностей. Расскажем о нас и подробно о процессе. проектирования и создания дизайна.
Выясним Ваши потребности и задачи, рассмотрим пожелания.
Заполним анкету - бриф.
Сформируем информативное и полное техническое задание.
Обсудим бюджет, для того чтобы результат нашей работы был для Вас доступен.
Заключим договор.
2Подготовка
Оформим необходимые доверенности для общения с гос структурами и иными организациями, чтобы не отвлекать Вас от дел (по желанию клиента)
Изучим исходные документы по участку, инженерным коммуникациям.
Подготовим запросы по отключению/ подключению инженерных коммуникаций.
Произведем топосъемку местности. Сверим границы участка.
3Эскиз - архитектурные решения
Все начинается с планировочных решений. Задача сформировать внутреннее пространство.
Затем задача архитектора свести планировочные решения к архитектуре дома.
раздел "ЭСКИЗ" включает в себя:
- Эскиз генерального плана
- План фундамента
- Фасад в осях 1-5
- Поэтажный план
- План кровли
Презентация эскиза заказчику - согласование и корректировки.
4Архитектурные решения
Теперь эскиз переходит в стадию ИТОГОВЫХ решений и мы формируем следующий состав проекта:
- Общие данные
- Пояснительная записка
- Ситуационный план местности
- Генеральный план участка
- Геологические изыскания
- Технико-экономические показатели
- Тепло-технические расчеты ограждающей конструкции
- Фасад в осях 1-5
- Фасад в осях 5-1
- Фасад в осях А-Д
- Фасад в осях Д-А
- План этажа М 1:75
- План кровли
- План межэтажных перекрытий
- План фундамента
- Разрез 1-1
- Разрез 2-2
- Экстерьерные решения (Отделка фасадов)
- Ведомость элементов заполнения дверных проемов
- Ведомость элементов заполнения оконных проемов
- Спецификация оконных блоков
- Спецификация дверей
- Объемно - Планировочное решение
50 - Цикл. Подготовка котлована
- План разработки котлована
- Ведомость цикла нулевых работ и материалов
- Схема посадки фундамента на участок
- Продольный разрез участка
- Цокольный узел
- Схема укладки геотекстиля
- План размещения инженерных коммуникаций под плитой
6Конструкции железобетонные (КЖ)
Проект фундамента, который включает в себя:
- План фундамента
- План опалубки
- Схема опалубки
- Сечение плиты 1-1, 2-2, 3-3 в масштабе 1:50
- Схема армирования плиты
- Размеры основных стержней рабочей арматуры
- План расположения основных стержней арматуры
- Узлы
- Сечения
- Ведомость деталей монолитной плиты, спецификация
- Схема бетонирования плиты
7Конструкторские решения
- План раскладки первого ряда (Блоки/ кирпич)
- План раскладки Блоки/ кирпич
- Развёртки наружных стен
- Устройство перемычек
- План росверка под перекрытия
- Раскладка обрешётки фасада
- Конструкции и перекрытия
- План раскладки балок перекрытия
8Конструкторские решения (КР) - кровля
- План стропильной системы
- Стропильные конструкции
- Схема расположения элементов конструкции кровли
- Раскладка стропильной системы
- Разрезы
- Узлы
9Раздел инженерных коммуникаций
- Водоподготовка
- Канализация
- Электричество
- План газификации
Частые вопросы о цене
Отдельно считаются сложные инженерные системы: климатические установки, умный дом, бассейн и подобное.
Почему вы показываете бюджеты проектов, а не ставку?
Ставка «от» ничего не говорит о вашем объекте. Бюджет похожей квартиры — говорит: сколько стоили проект, работы и комплектация и сколько это заняло.
Когда цена становится окончательной?
После обмера и брифа: тогда понятны площадь, состав работ и сложность объекта. Сумма фиксируется в договоре.
Авторский надзор входит в стоимость?
Нет, это отдельная услуга с помесячной оплатой на время ремонта: от 40 000 ₽ в месяц по Петербургу, по области — с учётом дороги. В неё входят выезды на объект от двух раз в неделю, фото- и видеоотчёт, чат с бригадой и онлайн-разбор спорных узлов. За договоры на ремонт и на комплектацию возвращаем по 50% стоимости дизайн-проекта — или, если берёте у нас и то и другое, дарим надзор на весь срок ремонта вместо возврата.
Как считается ремонт?
По смете на основе нашего же проекта. Смета составляется и фиксируется до начала работ. Больше всего на итог влияет комплектация — её уровень вы выбираете вместе с дизайнером.
Есть ли гарантия и как платить?
Гарантия на работы — 24 месяца, записана в договоре; на материалы и технику — гарантия производителя. Оплата — по этапам, по мере выполнения работ.
Можно заказать только проект?
Да. Рабочие чертежи и спецификацию передаём заказчику — по ним может работать любая бригада.
Как платить
- 30%аванс перед началом этапа — фиксируем в договоре
- Этапработаем по графику, присылаем фото и отчёты
- 70%после приёмки этапа по акту — приняли, тогда платите
| Пример | Сумма | Аванс 30% | После приёмки |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект 90 м², пример | 360 тыс. ₽ | 108 тыс. ₽ | 252 тыс. ₽ |
| Черновые работы и инженерия, пример | 1,2 млн ₽ | 360 тыс. ₽ | 840 тыс. ₽ |
| Чистовая отделка, пример | 900 тыс. ₽ | 270 тыс. ₽ | 630 тыс. ₽ |
Вернём 50% стоимости дизайн-проекта за договор на ремонт и ещё 50% — за договор на комплектацию. Или вместо возврата — авторский надзор на весь срок ремонта в подарок.
Проект + ремонт
Вернём до 100% стоимости дизайн-проектаДизайн-проект бесплатно — если ремонт и комплектация у нас
Договор на ремонт по проекту — вернём половину стоимости проекта. Договор на комплектацию — ещё половину. Или, если берёте у нас и ремонт, и комплектацию, выберите вместо возврата авторский надзор на весь срок ремонта в подарок: он стоит от 40 000 ₽ в месяц.
- Проект 90 м²
- 360 тыс. ₽
- + договор на ремонт
- вернём 180 тыс. ₽
- + договор на комплектацию
- ещё 180 тыс. ₽
- Итого вернём
- 360 тыс. ₽
- или надзор 9 месяцев в подарок
- от 360 тыс. ₽
Бесплатный чек-лист
12 вопросов дизайн-студии до подписания договора
Список, по которому можно сверить любую студию, включая нас: состав проекта, надзор, сроки, что считается отдельно. Пришлём ссылку и ответим на все двенадцать письменно.
Отзывы заказчиков
4,2 Яндекс Карты · 20 оценок, 8 отзывов«Очень довольны работой с дизайн-студией «Карандаш»! Главный дизайнер Елизавета со своей командой с самого начала нас внимательно выслушали, помогли определиться со стилем, предложили классные и современные решения. Все чертежи, визуализации и подборки материалов были понятными и удобными — ремонт шёл спокойно, без хаоса и лишних вопросов. Сейчас живём в квартире, которая выглядит даже лучше, чем на рендерах.»
«Делали ремонт с дизайн-студией «Карандаш» — команда реально порадовала! Сначала переживали из-за сложной перепланировки и нестандартных решений, но ребята всегда были на связи, быстро находили выход из любых ситуаций. Как-то возникла проблема с поставкой материалов, но команда всё уладила и даже ускорила процесс. В итоге результат превзошёл ожидания.»
«Хочу выразить благодарность архитектору Александру за скрупулёзный подход и профессионализм. Заказывали в студии проект небольшого одноэтажного дома. Александр учёл все пожелания по помещениям, порекомендовал расположение дома на участке, подробно проконсультировал по материалам.»
Посчитаем ваш объект
Назовите площадь и что нужно — пришлём расчёт и ответим на вопросы. Консультация бесплатная.